Estimation théorique
Le Bourg Salignac,33240 Val de Virvée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg Salignac,33240-Val de Virvée indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 472 | 205400€ | 2257€ |
2022-02-18 | 20 | CHE DE BICOU | 3 | 110 | 681 | 267000€ | 2427€ |
2022-08-24 | 5 | LOT LES JARDINS DE BICOU | 4 | 99 | 600 | 290000€ | 2929€ |
2019-10-25 | 19 | LE BOURG SALIGNAC | 6 | 181 | 465 | 230000€ | 1271€ |
2020-12-09 | 45 | LE BOURG SALIGNAC | 4 | 72 | 280 | 50000€ | 694€ |
2022-05-03 | 20 | LE BOURG SALIGNAC | 5 | 133 | 127 | 200000€ | 1504€ |
2021-06-16 | 20 | LE BOURG SALIGNAC | 3 | 70 | 224 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-13 | 1 | CHE DE L EAU DOUCE | 6 | 158 | 1204 | 340000€ | 2152€ |
2023-06-23 | 4 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 5 | 94 | 772 | 256000€ | 2723€ |
2020-10-26 | 5 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 4 | 92 | 770 | 260000€ | 2826€ |
2020-11-26 | 7 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 4 | 76 | 443 | 198000€ | 2605€ |
2022-04-20 | 3 | CLUZET | 4 | 113 | 2282 | 350000€ | 3097€ |
2020-02-13 | 2 | FORTIN | 7 | 203 | 1625 | 465000€ | 2291€ |
2021-06-18 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 434 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 2 | LOT DE MANNE | 4 | 72 | 342 | 255000€ | 3542€ |
2021-09-28 | 8 | LOT DE MANNE | 4 | 82 | 528 | 286000€ | 3488€ |
2022-12-28 | 93 | RUE DE L EGLISE ST PIERRE | 4 | 98 | 500 | 349500€ | 3566€ |
2019-06-21 | 7 | CHE DE BEAUCOURT | 5 | 88 | 1163 | 190000€ | 2159€ |
2022-02-09 | 6 | CHE DE CHABIRAN | 4 | 88 | 1200 | 308000€ | 3500€ |
2019-09-10 | 32 | RUE DU MERLOT | 5 | 150 | 640 | 200000€ | 1333€ |
2023-05-04 | 1 | CHE DE CHABIRAN | 5 | 125 | 891 | 305000€ | 2440€ |
2020-01-10 | 8 | CHABIRAN | 4 | 92 | 312 | 214000€ | 2326€ |
2022-07-13 | 12 | CHABIRAN | 4 | 88 | 610 | 273300€ | 3106€ |
2022-03-31 | 1 | A LAULAN | 4 | 84 | 1009 | 255000€ | 3036€ |
2021-10-20 | 16 | CHABIRAN | 4 | 107 | 535 | 275050€ | 2571€ |
2019-07-16 | 35 | RTE LAUBERTRIE | 4 | 90 | 828 | 211590€ | 2351€ |
2022-08-02 | 6 | RTE LAUBERTRIE | 4 | 90 | 178 | 266277€ | 2959€ |
2023-01-26 | 10 | MAJUREAU | 4 | 92 | 476 | 80000€ | 870€ |
2022-11-02 | 23 | CHABIRAN | 4 | 109 | 703 | 277820€ | 2549€ |
2021-04-09 | 8 | A LAULAN | 5 | 96 | 1832 | 226000€ | 2354€ |
2021-05-11 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 1250 | 75000€ | 926€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA CARBONNIE | 5 | 144 | 1183 | 364000€ | 2528€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE BUFFAUD | 6 | 148 | 503 | 210000€ | 1419€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DE BUFFAUD | 4 | 83 | 1393 | 274950€ | 3313€ |
2021-07-06 | 1 | CHE DE L ESTEYROT | 7 | 175 | 746 | 432350€ | 2471€ |
2023-02-10 | 3 | FUSERAT-NORD | 3 | 75 | 274 | 240566€ | 3208€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE BOUILHAS | 8 | 250 | 1265 | 415000€ | 1660€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DE BUFFAUD | 5 | 124 | 500 | 288750€ | 2329€ |
2021-06-04 | 4 | PL DU COMMUN DU PUYFAURE | 4 | 114 | 200 | 365200€ | 3204€ |
2023-04-03 | 3 | FUSERAT-NORD | 5 | 115 | 525 | 100000€ | 870€ |
2020-11-10 | 4 | IMP MARCAILLOU | 3 | 64 | 891 | 148545€ | 2321€ |
2022-11-21 | 3 | CHE DE FUSERAT | 3 | 70 | 771 | 365000€ | 5214€ |
2021-03-26 | 3 | CHE DE LA MERCERIE | 3 | 72 | 500 | 170000€ | 2361€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE BUFFAUD | 4 | 108 | 500 | 265890€ | 2462€ |
2019-11-07 | 22 | CHE DE FUZERAT | 5 | 113 | 130 | 50000€ | 442€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DU PUYFAURE | 4 | 93 | 255 | 272000€ | 2925€ |
2019-05-10 | 4 | CHE DE LA MERCERIE | 4 | 114 | 777 | 303750€ | 2664€ |
2020-08-25 | 107 | RUE D'ESPESSAS | 4 | 106 | 810 | 240000€ | 2264€ |
2022-03-01 | 107 | RUE D'ESPESSAS | 4 | 106 | 810 | 270000€ | 2547€ |
2020-12-16 | 7 | NODIN-EST | 5 | 118 | 658 | 550000€ | 4661€ |
2022-06-24 | 48 | CHE DES TARREYROTS | 4 | 140 | 0 | 367000€ | 2621€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DE DEYMOT | 4 | 84 | 1023 | 266000€ | 3167€ |
2022-03-17 | 46 | CHE DE FUZERAT | 5 | 118 | 1229 | 325000€ | 2754€ |
2019-07-11 | 6 | CHE DU TRETY | 4 | 87 | 889 | 199000€ | 2287€ |
2022-03-21 | 9 | CHE DE CRELA | 3 | 80 | 516 | 289350€ | 3617€ |
2020-09-28 | 5 | CRELA | 4 | 96 | 979 | 137000€ | 1427€ |
2019-05-29 | 4 | CRABIT-NORD | 5 | 93 | 740 | 207000€ | 2226€ |
2019-06-14 | 60 | RUE DE REDIN | 5 | 360 | 3041 | 614000€ | 1706€ |
2022-06-09 | 5 | CRABIT-NORD | 5 | 93 | 606 | 75000€ | 806€ |
2020-12-09 | 11 | CRABIT-NORD | 2 | 80 | 741 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-12 | 31 | CHE DE CRABIT | 4 | 96 | 173 | 100000€ | 1042€ |
2022-08-30 | 79 | RUE D'ESPESSAS | 3 | 130 | 165 | 252000€ | 1938€ |
2020-09-23 | 46 | RUE FOND D'AUBERT | 1 | 20 | 360 | 75000€ | 3750€ |
2020-04-14 | 3 | RUE DE MULLET | 4 | 112 | 135 | 196880€ | 1758€ |
2019-06-27 | 4 | SAVARIAS | 6 | 119 | 343 | 177500€ | 1492€ |
2019-10-10 | 3 | SAVARIAS | 5 | 143 | 45 | 29000€ | 203€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE BOUILHAS | 3 | 84 | 0 | 199000€ | 2369€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE BOUILHAS | 3 | 84 | 0 | 216000€ | 2571€ |
2022-01-05 | 16 | ALL DES LILAS | 4 | 103 | 2710 | 249000€ | 2417€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE MULLET | 3 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2020-11-02 | 19 | RTE DE SAINT GENES | 4 | 135 | 1384 | 382140€ | 2831€ |
2020-02-04 | 25 | BEAUCOURT | 5 | 238 | 2587 | 310000€ | 1303€ |
2020-09-03 | 25 | CHE DE L OLIGEAIE | 4 | 145 | 969 | 162600€ | 1121€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 91 | 510 | 275650€ | 3029€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 5 | 110 | 241 | 250000€ | 2273€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DES LILAS | 3 | 98 | 1065 | 192800€ | 1967€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 101 | 500 | 260000€ | 2574€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 90 | 905 | 248900€ | 2766€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 76 | 726 | 270780€ | 3563€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DES LILAS | 3 | 77 | 1253 | 202500€ | 2630€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 89 | 1087 | 360000€ | 4045€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES ECOLES AUBIE ESPESSAS | 4 | 88 | 606 | 196000€ | 2227€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 562 | 252000€ | 2864€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 557 | 261000€ | 2373€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 141 | 710 | 276000€ | 1957€ |
2021-08-30 | 12 | SAVARIAS | 3 | 78 | 858 | 260000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 15 | CHE DE SAVARIAS | 4 | 98 | 800 | 235700€ | 2405€ |
2023-03-21 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 476 | 320000€ | 3596€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 100 | 630 | 241100€ | 2411€ |
2023-02-02 | 27 | RUE D'ESPESSAS | 4 | 91 | 1921 | 407200€ | 4475€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DU QUEUIL | 4 | 110 | 805 | 247850€ | 2253€ |
2020-02-19 | 470 | CHE DE REDEN | 5 | 148 | 2700 | 280000€ | 1892€ |
2019-10-24 | 12 | RUE DU QUEUIL | 3 | 121 | 1444 | 200000€ | 1653€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 5 | 110 | 1041 | 262000€ | 2382€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU QUEUIL | 9 | 105 | 1513 | 204695€ | 1949€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE GAZILLON | 3 | 60 | 345 | 205000€ | 3417€ |
2022-07-06 | 40 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 109 | 695 | 295000€ | 2706€ |
2022-10-05 | 32 | RUE D'AUBIE | 5 | 123 | 95 | 243480€ | 1980€ |
2019-10-14 | 1 | MICHELLE | 5 | 89 | 703 | 115000€ | 1292€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DE SOLESSE | 4 | 138 | 3421 | 290000€ | 2101€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE SOLESSE | 5 | 126 | 700 | 310000€ | 2460€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU MOULIN DE MOREAU | 2 | 50 | 295 | 107000€ | 2140€ |
2019-11-28 | 25 | RUE DE SOLESSE | 2 | 53 | 128 | 132000€ | 2491€ |
2021-08-27 | 4 | LOT LES VIGNES DU BOURG | 5 | 122 | 500 | 312040€ | 2558€ |
2020-05-13 | 132 | RUE DE BUFFAUD | 7 | 153 | 0 | 87000€ | 569€ |
2021-01-18 | 2 | LOT LES VIGNES DU BOURG | 4 | 100 | 962 | 234000€ | 2340€ |
2023-03-21 | 12 | RUE DE PIVAIN | 7 | 305 | 1830 | 330000€ | 1082€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DE MOREAU | 3 | 74 | 288 | 249800€ | 3376€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE PIVAIN | 6 | 196 | 122 | 265000€ | 1352€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE SOLESSE | 4 | 94 | 347 | 305600€ | 3251€ |
2019-08-09 | 23 | RTE DE LA MAHELE | 6 | 139 | 691 | 244300€ | 1758€ |
2021-03-01 | 6 | A PIVAIN SUD | 2 | 80 | 120 | 235000€ | 2938€ |
2019-12-24 | 1035 | CHEM DE GUILLEBEAU | 4 | 88 | 1209 | 186750€ | 2122€ |
2022-07-13 | 13 | RTE DE LA MAHELE | 4 | 83 | 1273 | 205400€ | 2475€ |
2020-09-18 | 4 | MICHELLE | 4 | 90 | 2015 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-19 | 8 | IMP DE PIVAIN | 5 | 109 | 419 | 258000€ | 2367€ |
2023-01-17 | 300 | RTE DES 3 JOURNAUX | 4 | 136 | 366 | 102000€ | 750€ |
2020-10-29 | 189 | RTE DES 3 JOURNAUX | 6 | 104 | 1000 | 250775€ | 2411€ |
2020-09-09 | 72 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 4 | 80 | 86 | 192865€ | 2411€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE PIVAIN | 4 | 89 | 522 | 167000€ | 1876€ |
2020-05-25 | 705 | RTE DE BARREAUD | 3 | 82 | 795 | 177000€ | 2159€ |
2023-02-15 | 720 | RTE DE BARREAUD | 3 | 80 | 646 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 118 | 500 | 250000€ | 2119€ |
2020-06-12 | 2070 | CHE DU PAS DE MONAC | 5 | 100 | 0 | 274850€ | 2749€ |
2020-04-15 | 980 | CHE DU BOURUT | 6 | 140 | 500 | 305000€ | 2179€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PIERRE FROUIN | 5 | 117 | 2034 | 259240€ | 2216€ |
2021-03-15 | 1030 | CHE DU BOURUT | 2 | 70 | 366 | 185500€ | 2650€ |
2019-10-30 | 540 | RTE DE BIQUET | 5 | 141 | 1000 | 235000€ | 1667€ |
2019-11-14 | 1 | TARREYROTS | 4 | 132 | 1410 | 213000€ | 1614€ |
2019-08-21 | 1 | LES ALLARDS | 6 | 250 | 2920 | 250000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 1 | LES ALLARDS | 6 | 250 | 2920 | 463000€ | 1852€ |
2023-05-22 | 6 | MOUILLAC BOURG | 4 | 85 | 404 | 224173€ | 2637€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 132 | 955 | 321000€ | 2432€ |
2020-12-09 | 52 | RUE DE LA GRUPPE | 4 | 86 | 1092 | 257000€ | 2988€ |
2023-02-24 | 5 | CARPENAT | 4 | 85 | 661 | 215000€ | 2529€ |
2021-03-31 | 2 | LES ALLARDS | 1 | 35 | 1845 | 190000€ | 5429€ |
2021-01-28 | 4 | LES ALLARDS | 4 | 90 | 900 | 136000€ | 1511€ |
2021-08-12 | 94 | RUE DU VIEUX PLANTIER | 4 | 88 | 988 | 236000€ | 2682€ |
2020-10-15 | 320 | RTE DE BIQUET | 7 | 132 | 497 | 247000€ | 1871€ |
2021-01-11 | 65 | CHE DE BAROUILLEY NORD | 3 | 72 | 354 | 59200€ | 822€ |
2021-01-11 | 65 | CHE DE BAROUILLEY NORD | 3 | 72 | 354 | 290000€ | 4028€ |
2020-12-09 | 475 | RTE DE BIQUET | 4 | 108 | 3209 | 255000€ | 2361€ |
2019-05-27 | 54 | RTE DE SAINT GENES | 4 | 153 | 4076 | 461098€ | 3014€ |
2020-02-18 | 490 | RTE DE BARREAUD | 5 | 88 | 1000 | 246000€ | 2795€ |
2020-05-28 | 72 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 82 | 628 | 213698€ | 2606€ |
2020-10-02 | 76 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 96 | 451 | 195000€ | 2031€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU PASTIN | 4 | 196 | 1970 | 265000€ | 1352€ |
2020-12-31 | 1 | LA CABOURNE | 3 | 90 | 442 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-17 | 1 | LA CABOURNE | 4 | 108 | 442 | 339085€ | 3140€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 113 | 1104 | 342300€ | 3029€ |